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保利发展、招商蛇口、富力正式通过广州荔湾葵蓬旧改项目资格审查

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2022-01-05  浏览次数:

  据媒体3月10日消息,保利发展、招商蛇口、富力成为广州荔湾葵蓬村旧改项目的候选合作企业。

  消息称,荔湾葵蓬旧改项目正式公布了合作企业资格审查公告,当中,保利发展、招商蛇口、富力三家企业正式通过了资格审查,将于4月6日正式公开竞逐荔湾葵蓬城市更新项目的正式合作企业。

  据观点地产新媒体获悉,葵蓬村位于广州荔湾花地河西侧,村户籍人口4136人,改造范围的总用地面积为129.45公顷,其中集体用地120.55公顷,国有用地8.90公顷。

  该项目采取全面改造方式、合作改造模式;项目用地手续完善后,采用划拨/协议出让方式供地,合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。

  根据文件显示,项目改造投资总金额约为111亿元,复建安置资金约89亿元。

  值得关注的是,葵蓬村旧改早在2018年就已启动,当时同意广州万科企业有限公司成为葵蓬旧村改造意向合作企业,开展前期工作。

  而于2020年10月2日,荔湾区葵蓬村发布基础数据成果正式公示,将用于片区策划方案、项目实施方案编制工作。但去年11月20日,葵蓬村宣布,万科不再参与葵蓬后续的改造工作。

  后于2020年12月15日,公开引入合作企业招商文件经葵蓬经济联社股东代表会决议同意。2021年1月19日,广州公共资源交易中心发布荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社旧村更新改造项正式挂网招商,项目开标时间2021年3月9日。

  彼时,有媒体报道称,目前已有十多家房企对葵蓬村旧改项目感兴趣,当中包括富力。

  5月31日,上交所披露,保利发展公开发行30.3亿公司债,品种一、二利率分别为3.39%、3.7%,拟5月31日-6月1日面向合格投资者网下发行。

  4月22日,保利发展宣布完成发行2021年度第二期中期票据,实际发行总额25亿元,发行利率为3.55%。

  保利发展实现营业总收入2432.08亿元,同比增长3.06%。两翼业务实现市场化收入154.32亿元,同比增长36.49%。

  4月8日消息,奥园成功拿下广州新田村旧改项目,这是其在广州的第五个旧改项目,整个旧改项目总建面约33万㎡,拆迁安置总投资额约30亿元。

  保利、富力、招商三大旧改巨头争夺葵蓬村旧改的宣传标语中,“火药味”已然尽显。

  3月29日,越秀地产以28.15亿元获越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目,规划房屋总建筑面积约27.83万㎡,其中商业办公约12.65万㎡。

  5月31日,绿地&中交8.64亿摘宁波奉化区1宗商住地,楼面价6298元/㎡,建面13.7万㎡;其中JK05-01-02e子地块规划商业计容建面不少于3.6万㎡。

  5月31日,苏州2021年首批双集中供地正式开拍。其中,绿城20亿摘得高新通安镇1宗商住地,楼面价12328元/㎡,溢价率11.72%,建面16.2万㎡。